Выделение долей на детей при использовании Маткапитала
В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
1. Конструктор сделки в данном случае выглядит так:
В разделе заявления выбрать Регистрация права.
Если требуется регистрация за 24 часа(учитывается рабочее время), то поставьте соответствующую галочку Регистрация за 24 часа (при этом пошлина выставляется в двукратном размере)
ВАЖНО: если кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет больше 20 млн. рублей - обязательно заполните поле Формирование пошлины
Далее нажимаем на кнопку Сохранить
- из раздела Объекты выбрать соответствующий объект (если объектов несколько - на каждый объект отдельная заявка);
- в покупателях указываются текущие собственники (родитель/оба родителя)
- в покупателях указываются все между кем разделяются права
ВАЖНО
- у всех детей прописывается доля в формате 1/4, 1/45, 2/50 и.т.п
- у супругов обычно (если нет брачного договора или нотариального соглашения о распределении в долевую собственность) Совместная собственность с указанием их общей доли.
2. Одного из родителей указываете представителем ребенка.
3. Перечень документов для сдачи в Росреестр:
- Свидетельства о рождении детей
- Соглашение о выделении долей
- Свидетельство о браке (брачный договор)
*В случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов соглашение, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено (п. 15(1) Правил N 862; абз. 4, 8 Письма Минюста России от 15.07.2020 N 12/79244-МБ).