Договор купли-продажи

Обратите внимание

! Для регистрации договора купли-продажи, продавцу необходимо обратиться в МФЦ для подачи заявления на отчуждение недвижимого имущества, не менее чем за 5 дней до подачи заявления на регистрацию, либо предоставить на регистрацию уведомление кредитной организации!

1. Создайте карточку клиента.

2. Создайте карточку объекта.

3. Формируем конструктор сделки:

3.1. В сервисе в разделе Список заявлений нажимаем на кнопку Добавить

3.2 В открывшемся конструкторе выбираем тип регистрационного действия: Регистрация прав,ограничений(обременений) прав - Регистрация ДКП.

Если есть ипотека, то обязательно поставьте галочку Ипотека в силу закона

ВАЖНО: если кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет больше 20 млн. рублей - обязательно заполните поле Формирование пошлины

Если требуется регистрация за 24 часа(учитывается рабочее время), то поставьте галочку Регистрация за 24 часа (пошлина будет выставлена в двукратном размере)

Далее нажимаем на кнопку Сохранить

3.3 Собираем сделку: Кнопками Выбрать добавляем в сделку участников договора, объект и необходимые документы:

Нажимаем на каждый документ и выбираем подписантов, отметив их галочкой. Укажите номер и дату договора.

Сохраняем.

3.4 После того, как объект выбран, добавлены участники сделки и подгружены все документы – переходим к выполнению магии через кнопку Перейти к проверке заявления в Росреестр.

Если после проверки у вас не возникло никаких красных окон, можно переходить к подписанию

4. Подписание

4.1 Подписание sign.me

Для отправки на подпись нужно выбрать из списка УЦ SignMe , затем нажать Отправить на подпись

4.2 После успешного подписания, подписи подтянутся на документы автоматически примерно через 15-20 сек:

4.3 Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку Отправить заявление в Росреестр.

5. Подписание на токене.

Для отправки на подпись нужно выбрать из списка УЦ Внешний токен , затем нажать Отправить на подпись

*При отправке в сервис удаленного подписания ссылка на подпись придет на электронную почту, указанную в карточке подписанта.

Необходимые документы к ДКП:

- Договор должен быть в формате PDF/А - документ с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла - тут подробнее;

- Кредитный договор, если есть ипотека;

- Если Покупатель не состоит в браке – сформировать заявление об отсутствии супруга;

- Если в браке и в сделке оба супруга – скан свидетельства о заключении брака (PDF файл);

- Если в браке и есть брачных договор – скан брачного договора нотариально отождествленный;

- Если продавец приобретал недвижимость находясь в законном браке и в сделке он один – скан нотариального согласия супруга.