Договор долевого участия (ДДУ)

*В договоре долевого участия (ДДУ) может быть указано несколько объектов. В этом случае, создается одна заявка. Госпошлина выставляется одна на договор.

1. Создайте карточку клиента.

2. Создайте карточку объекта.

3. Формируем конструктор сделки:

3.1. В сервисе в разделе «Список заявлений» нажимаем на кнопку «Добавить»

3.2. В открывшемся конструкторе выбираем тип регистрационного действия: «Регистрация сделок» - «Регистрация договора долевого участия(ДДУ)»

3.3. В поле «Описание сделки» можете прописать опознавательные знаки сделки, чтобы в дальнейшем вам было удобнее найти сделку в общем списке. Например, можете написать фамилии участников ДДУ или номер договора. Если есть ипотека, то обязательно поставьте галочку «Ипотека в силу закона»

Далее нажимаем на кнопку «Сохранить».

3.5. «Собираем сделку»: Выбираем объект. Нажимаем на кнопку «Выбрать объект» и в списке ищем нужный. Воспользуйтесь поиском, чтобы было проще.

!!! Если в договоре долевого участия указано, что объект строится на нескольких земельных участках, то в сделку добавляем все эти земельные участки.

Затем добавляем участников сделки и подгружаем документы.

Далее нажимаем на каждый документ и выбираем подписантов, отметив их галочкой. Укажите номер и дату договора

3.6. После того, как объект выбран, добавлены участники сделки и подгружены все документы – переходим к выполнению магии через кнопку «Перейти к проверке заявления в Росреестр»

4.1. Подписание sign.me

Для отправки на подпись нужно выбрать из списка УЦ SignMe , затем нажать Отправить на подпись

4.2. После успешного подписания, подписи подтянутся на документы автоматически примерно через 15-20 сек:

Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку «Отправить заявление в Росреестр»

4.4. Подписание на токене.

Для отправки на подпись нужно выбрать из списка УЦ Внешний токен , затем нажать Отправить на подпись

*При отправке в сервис удаленного подписания ссылка на подпись придет на электронную почту, указанную в карточке подписанта.

4.5 Если количество подписей на документе будет совпадать с количеством подписантов, то можно направлять заявление в Росреестр через голубую кнопку «Отправить заявление в Росреестр»

Необходимые документы к ДДУ:

- Договор должен быть в формате PDF/А - документ с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла - тут подробней;

- Кредитный договор, если есть ипотека;

- Если Покупатель не состоит в браке – сформировать заявление об отсутствии супруга;

- Если в браке и в сделке оба супруга – скан свидетельства о заключении брака (PDF файл);

- Если в браке и есть брачных договор – скан брачного договора нотариально отождествленный;

- Если в браке и в сделке один супруг – скан нотариального согласия супруга.

При подаче первого договора ДДУ необходимы документы:

Договор ДДУ

Поэтажный план

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Основание документ от застройщика (Устав или доверенность)

О семейном положении дольщика (не в браке, брачный договор, свидетельство о браке)